суббота 15 декабря 2018 года

Новости архив новостей

11.04.2018

Domofond.ru: итоги I квартала 2018 на рынке недвижимости России

В I квартале цены на вторичные квартиры выросли почти по всей России

В I квартале 2018 года в России стоимость квадратного метра вторичного жилья повысилась на 1,3%. Но рост в январе–феврале завершился небольшим снижением цен в марте, которое, вероятно, продолжится до мая.

По данным портала Domofond.ru, в I квартале 2018 года средняя стоимость вторичных квартир по сравнению с IV кварталом прошлого года повысилась всего на 1,3%. Однако если проследить колебания цен по месяцам, то окажется, что средняя стоимость повышалась только в январе на 0,6% и в феврале еще на 0,8%, а вот в марте она осторожно уменьшилась на 0,1%. Если же судить по аналогичным периодам в 2016 и 2017 годах, то, скорее всего, рынок вторичной недвижимости ждет традиционное для мая небольшое понижение.

Обзор по регионам

Аналитики Domofond.ru рассчитали среднюю цену предложения по продаже вторичного жилья для 83 субъектов Российской Федерации; за недостатком данных остальные субъекты не рассматривались. На конец марта 2018 года средняя стоимость квадратного метра снизилась только в 8 регионах. Существенный рост был отмечен в 20 регионах, тогда как в других областях цены продемонстрировали пусть и положительную, но незначительную динамику.

8 регионов, где цены снизились

 

Регион

Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м

Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м

Изменение, %

1

Сахалинская область

94 864

93 719

-1,2%

2

Ненецкий АО

66 223

65 698

-0,8%

3

Северная Осетия

41 482

41 247

-0,6%

4

Калининградская область

53 959

53 746

-0,4%

5

Республика Алтай

42 284

42 151

-0,3%

6

Камчатский край

62 714

62 563

-0,2%

7

Крым

75 351

75 173

-0,2%

8

Калмыкия

32 191

32 151

-0,1%


Сильнее всего средняя цена на квадратный метр упала на Сахалине (из-за очень низкого спроса) и в Ненецком АО: на 1,2% и 0,8% соответственно. Замыкают рейтинг регионов со снижением цен: Камчатка (-0,2%), Крым (-0,2%) и Калмыкия (-0,1%).

На фоне «дешевеющих» Камчатского края и Калмыкии цены на вторичную недвижимость повышаются у их соседей по федеральным округам — в Приморском крае и Адыгее, которые вошли в двадцатку регионов с максимальным ростом стоимости квадратного метра — с показателем в 1,9% (по отношению к IV кварталу 2017 года). Приморье замыкает топ-10 регионов с самыми дорогими вторичными квартирами, а первое место у Санкт-Петербурга с его рекордным повышением в 5,9%. В марте стоимость квадратного метра в Северной столице достигла 114,2 тыс. руб. При этом в республиках Тыва и Татарстан цены повысились не более чем на 2,5% (до 54,3 и 53,6 тыс. руб. за кв. м соответственно).

10 регионов с максимальным ростом цен

 

Регион

Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м

Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м

Прирост


1

Санкт-Петербург

108 413

114 714

5,8%


2

Тыва

54 265

55 622

2,5%


3

Татарстан

53 560

54 822

2,4%


4

Ингушетия

30 900

31 611

2,3%


5

Новосибирская область

56 211

57 492

2,3%


6

Амурская область

52 157

53 324

2,2%


7

Новгородская область

41 528

42 412

2,1%


8

Пермский край

43 042

43 952

2,1%


9

Башкортостан

47 298

48 222

2,0%


10

Приморский край

64 705

65 963

1,9%


Обзор по стране

 

Динамика средней цены предложения на вторичном рынке в России, руб./кв.м

 

Месяц

Декабрь 17

Январь 18

Февраль 18

Март 18

Цена, руб./кв. м

58 651

59 019

59 480

59 421

в % к дек. 2017


0,6%

1,4%

1,3%

в % м/м


0,6%

0,8%

-0,1%


Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.

Более подробную информацию вы можете получить на сайте http://www.domofond.ru/analitika


Источник – Пресс-служба портала Domofond.ru.

рекламная служба:

+7(473)210-00-70

адрес редакции:

394018, Воронеж, ул. Свободы, 14, оф. 907
e-mail: olga.voronovskaya@list.ru

Обработка персональных данных
и правовая информация

разработка сайта - студия 3DaVinci
Любое использование материалов, размещенных на данном веб-сайте и в журнале, разрешается только при наличии гиперссылки на веб-сайт журнала "Парадный квартал". Использование материалов в коммерческих целях допускается с письменного разрешения редакции