Пятница 6 Декабрь 2019 года

Новости архив новостей

15.07.2019

Domofond.ru: только в 20 регионах России аренда дорожает во II квартале 2019

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику и уровень цен на вторичную недвижимость во II квартале 2019 года. С I по II квартал средняя стоимость квадратного метра выросла на 1%, с 64 177 до 64 822 руб. Повышение коснулось 58 регионов страны. Больше других выросла стоимость в регионах на северо-востоке и востоке страны: в Тыве на 6%, в Республике Саха (Якутия) на 5,6%, в Республике Алтай на 4,4%, в Приморском крае на 4,2%. Ленинградская область (+2,7% к ценам I квартала) обогнала по темпам роста цен Москву (+2%) и Подмосковье (+2,5%).

По данным портала недвижимости Domofond.ru, во II квартале 2019 года ставки на аренду квартир в России снизились на 0,9% по сравнению с I кварталом: с 15 843 до 15 694 руб. в месяц за однокомнатную квартиру. Ставки упали в 59, а выросли только в 20 регионах, вошедших в исследование. Сильнее всего цены на аренду снизились в Еврейской АО — на 5,3%. Максимальный рост, на 9,5%, отмечен в Калмыкии. В Москве и Петербурге аренда также подешевела.

Специалисты Domofond.ru изучили динамику цен на аренду однокомнатных квартир в 791 регионах России во II квартале 2019 года. В целом по стране с I по II квартал стоимости найма жилья незначительно, на 0,9%, снизились: с 15 843 до 15 694 руб. за месяц найма однокомнатной квартиры.

Напомним, что в I квартале ставки выросли на 0,5%. Таким образом, рынок аренды жилья в целом по стране остается стабильным.

При этом в апреле цена аренды упала на 0,7% по отношению к предыдущему месяцу, в мае — еще на 0,2%, а в июне снижение прекратилось. 

 


Март 2019
Апрель 2019
Май 2019
Июнь 2019
Стоимость аренды, руб./мес.
15 817
15 714
15 680
15 687
Изменение к марту 2019

–0,7%
–0,9%
–0,8%
К пред. месяцу

–0,7%
–0,2%
0,0%


Динамика ставок по регионам: от +9,5% до -5,3% за квартал

В 20 регионах России арендные ставки2 во II квартале поднялись. В девяти из них положительная динамика превысила 1,5%, а в шести оказалась больше 3%.

Лидер по темпам роста ставок – Калмыкия: средняя цена аренды однокомнатных квартир в республике выросла на 9,5%. В I квартале она составляла 8 639 руб., а во II — 9 461 руб. Таким образом, в Калмыкии возобновился рост цен на аренду: по итогам 2018 года он составил 11,7%, а в I квартале снизился на 3,9%.

На втором месте Приморский край с ростом на 8,1% — с 14 135 до 15 277 руб., и это после роста на 2,1% в I квартале.

Третье место у Крыма, где ставка поднялась на 6,7% и аренда «однушки» стала обходиться в 20 531 руб. в месяц. Таким образом, Крым с лихвой отыграл потерянные в I квартале 3,2%.

Последнее место в десятке регионов-лидеров у Республики Алтай: здесь цены на аренду поднялись на 1,3%, до 10 972 руб.

10 регионов России — лидеров по росту арендных ставок на однокомнатные квартиры 

Место в рейтинге
Регион
Ставка за месяц в I квартале
2019
Ставка за месяц воII квартале 2019
Динамика
1
Калмыкия
8 639
9 461
9,5%
2
Приморский край
14 135
15 277
8,1%
3
Крым
19 239
20 531
6,7%
4
Краснодарский край
15 955
16 834
5,5%
5
Магаданская область
20 842
21 495
3,1%
6
Чувашия
9 345
9 628
3,0%
7
Севастополь
19 879
20 460
2,9%
8
Томская область
11 470
11 756
2,5%
9
Ярославская область
10 620
10 840
2,1%
10
Республика Алтай
10 831
10 972
1,3%

Арендные ставки снизились в 59 регионах страны. Из них в девяти отрицательная динамика превысила 3%, а в 29 перешагнула 1,5-процентный порог. В целом ставки в регионах снизились в пределах от 0,1% (Пермский край, Якутия) до 5,3%.

Сильнее всего снизилась стоимость аренды в Еврейской АО — на 5,3%, с 12 668 до 12 001 руб. за однокомнатную квартиру. Можно сказать, что здесь произошла коррекция средней ставки после роста на 6,6% в 2018 году и еще на 3,3% – в I квартале.

На втором месте Пензенская область с отрицательной динамикой 4,6%, здесь месячная аренда «однушки» подешевела с 9 535 до 9 099 руб. Это тоже произошло после роста на 5,2% в 2018-м и на незначительные 0,5% в I квартале.

Третье место у Мордовии. Аренда в республике стала дешевле на 4,4%, средняя ставка опустилась во II квартале до 8 403 руб. Таким образом, в Мордовии падение ставок продолжилось: в I квартале ставки в регионе уже снизились на 2,3%.

Санкт-Петербург вошел в десятку регионов с наибольшим падением цен на аренду: во II квартале ставки здесь упали на 3,2%, до 22 500 руб. за однокомнатную квартиру (после роста на 2,4% в I квартале).

Москва выбыла из лидеров по росту ставок: если в I квартале цена найма в столице поднялась на 5,1%, то во II квартале – снизилась на 0,9%.

10 регионов с максимальным снижением арендных ставок на однокомнатные квартиры 

Место в рейтинге
Регион
Ставка за месяц в I квартале
2019
Ставка за месяц воII квартале 2019
Динамика
79
Еврейская АО
12 668
12 001
-5,3%
78
Пензенская область
9 535
9 099
-4,6%
77
Мордовия
8 793
8 403
-4,4%
76
Ямало-Ненецкий АО
23 663
22 701
-4,1%
75
Ивановская область
9 261
8 944
-3,4%
74
Астраханская область
12 022
11 612
-3,4%
73
Бурятия
13 593
13 144
-3,3%
72
Санкт-Петербург
23 234
22 500
-3,2%
71
Калужская область
14 636
14 178
-3,1%
70
Новгородская область
10 217
9 919
-2,9%

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Динамика арендных ставок на 1-комнатные квартиры в регионах во II квартале 2019 года 

Место
Регион
Ставка за месяц в I квартале
2019
Ставка за месяц воII квартале 2019
Динамика
1
Калмыкия
8 639
9 461
9,5%
2
Приморский край
14 135
15 277
8,1%
3
Крым
19 239
20 531
6,7%
4
Краснодарский край
15 955
16 834
5,5%
5
Магаданская область
20 842
21 495
3,1%
6
Чувашия
9 345
9 628
3,0%
7
Севастополь
19 879
20 460
2,9%
8
Томская область
11 470
11 756
2,5%
9
Ярославская область
10 620
10 840
2,1%
10
Республика Алтай
10 831
10 972
1,3%
11
Курская область
8 125
8 224
1,2%
12
Северная Осетия
11 875
12 007
1,1%
13
Ульяновская область
10 037
10 125
0,9%
14
Новосибирская область
14 602
14 689
0,6%
15
Амурская область
16 436
16 533
0,6%
16
Вологодская область
10 388
10 431
0,4%
17
Орловская область
8 857
8 885
0,3%
18
Владимирская область
11 536
11 549
0,1%
19
Рязанская область
12 275
12 283
0,1%
20
Тамбовская область
9 686
9 691
0,1%
21
Саха (Якутия)
21 609
21 583
-0,1%
22
Пермский край
12 206
12 189
-0,1%
23
Хакасия
10 912
10 894
-0,2%
24
Тюменская область
14 260
14 229
-0,2%
25
Калининградская область
13 715
13 679
-0,3%
26
Московская область
21 022
20 935
-0,4%
27
Дагестан
12 698
12 631
-0,5%
28
Свердловская область
15 234
15 131
-0,7%
29
Мурманская область
14 960
14 858
-0,7%
30
Брянская область
8 901
8 840
-0,7%
31
Алтайский край
10 750
10 675
-0,7%
32
Омская область
10 916
10 831
-0,8%
33
Москва
36 464
36 121
-0,9%
34
Воронежская область
10 608
10 507
-1,0%
35
Ставропольский край
10 155
10 057
-1,0%
36
Курганская область
8 376
8 295
-1,0%
37
Карачаево-Черкесия
11 612
11 488
-1,1%
38
Камчатский край
21 962
21 725
-1,1%
39
Саратовская область
10 241
10 129
-1,1%
40
Коми
13 809
13 651
-1,1%
41
Белгородская область
11 215
11 069
-1,3%
42
Красноярский край
13 264
13 087
-1,3%
43
Иркутская область
14 109
13 918
-1,4%
44
Смоленская область
10 645
10 499
-1,4%
45
Псковская область
8 803
8 681
-1,4%
46
Костромская область
9 621
9 485
-1,4%
47
Марий Эл
9 213
9 078
-1,5%
48
Тульская область
13 365
13 164
-1,5%
49
Татарстан
14 227
14 013
-1,5%
50
Липецкая область
9 343
9 199
-1,5%
51
Тверская область
13 043
12 833
-1,6%
52
Оренбургская область
10 665
10 492
-1,6%
53
Нижегородская область
13 108
12 893
-1,6%
54
Челябинская область
10 556
10 363
-1,8%
55
Кемеровская область
10 248
10 054
-1,9%
56
Архангельская область
15 082
14 792
-1,9%
57
Ростовская область
12 636
12 393
-1,9%
58
Удмуртия
10 933
10 720
-1,9%
59
Самарская область
12 266
12 007
-2,1%
60
Кировская область
8 814
8 627
-2,1%
61
Ханты-Мансийский АО
19 321
18 843
-2,5%
62
Забайкальский край
14 507
14 147
-2,5%
63
Кабардино-Балкария
12 237
11 922
-2,6%
64
Башкортостан
12 908
12 564
-2,7%
65
Карелия
11 605
11 295
-2,7%
66
Ленинградская область
15 867
15 439
-2,7%
67
Волгоградская область
10 887
10 589
-2,7%
68
Адыгея
10 383
10 094
-2,8%
69
Хабаровский край
20 016
19 451
-2,8%
70
Новгородская область
10 217
9 919
-2,9%
71
Калужская область
14 636
14 178
-3,1%
72
Санкт-Петербург
23 234
22 500
-3,2%
73
Бурятия
13 593
13 144
-3,3%
74
Астраханская область
12 022
11 612
-3,4%
75
Ивановская область
9 261
8 944
-3,4%
76
Ямало-Ненецкий АО
23 663
22 701
-4,1%
77
Мордовия
8 793
8 403
-4,4%
78
Пензенская область
9 535
9 099
-4,6%
79
Еврейская АО
12 668
12 001
-5,3%

1 Для анализа цен в остальных регионах недостаточно данных.

2 В расчете за месяц найма 1-комнатной квартиры 

Источник информации песс-служба портала Domofond.ru

рекламная служба:

+7(473)210-00-70

адрес редакции:

394000, Воронеж, ул. Кольцовская, 24К, 2 этаж
e-mail: galadeli@rambler.ru

Обработка персональных данных
и правовая информация

разработка сайта - студия 3DaVinci
Любое использование материалов, размещенных на данном веб-сайте и в журнале, разрешается только при наличии гиперссылки на веб-сайт журнала "Парадный квартал". Использование материалов в коммерческих целях допускается с письменного разрешения редакции