Среда 21 Август 2019 года

Новости архив новостей

16.07.2019

С 2015 года цены на землю в России упали на 26% – Domofond.ru

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику цен на земельные участки в России с июня 2015 по июнь 2019 г. За этот период цены на землю в целом снизились на четверть, причем земли поселений (ИЖС) потеряли 25,6% стоимости, а земли сельскохозяйственного назначения (СНТ и ДНП) — 16%. Больше всего подешевела земля в Краснодаре и ближайших окрестностях — на 33,3%. Максимальный рост цен, на 66,4%, произошел в Нижнем Новгороде.

Цены на земельные участки в России

 С июня 2015 по июнь 2019 года средняя цена предложения на рынке земель поселений и сельхозземель в стране сократилась на 26%. Если участки ИЖС подешевели за этот период на 25,6%, то СНТ и ДНП — только на 16,7%. В июне 2019 года участки в России продавались в среднем по 40 тыс. руб. за сотку, в том числе участки ИЖС — по 46 875 руб. за сотку, а земли сельхозназначения — по 30 тыс. руб. за сотку. 

Категория земли

Цена, руб./сотка,

июнь 2015

Цена, руб./сотка,

июнь 2019

Динамика

Вся земля

54 083

40 000

-26%

Земли поселений

63 000

46 875

-25,6%

Земли сельхозназначения

36 000

30 000

-16,7%

Города, где земля подорожала

Средняя стоимость земли выросла в 42 городах и окрестностях. Положительная динамика колеблется в пределах от 0,6% до 66,4%.

Лидером по темпам роста цен на землю стал Нижний Новгород: за четыре года стоимость сотки поднялась здесь на 66,4%, с 36 364 руб. в июне 2015-го до 60 508 руб. в июне 2019 года. На втором месте Владивосток с ростом в 61,7%: с 95 167 до 153 846 руб. за сотку. Третье место у Санкт-Петербурга: земля в городе и пригородах выросла в цене на 46,7%, с 72 273 до 106 тыс. руб. за стоку.

Десятку лидеров замыкает Новороссийск. Здесь цены на земельные участки выросли на треть: со 150 тыс. до 200 тыс. руб.

Топ-10 городов России по росту цен на землю (2015–2019 гг.)   

Город

Регион

Цена, руб./сотка,

июнь 2015

Цена, руб./сотка,

июнь 2019

Динамика

Нижний Новгород

Нижегородская область

36 364

60 508

66,4%

Владивосток

Приморский край

95 167

153 846

61,7%

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

72 273

106 000

46,7%

Якутск

Якутия

83 333

120 000

44,0%

Волжский

Волгоградская область

22 361

32 000

43,1%

Омск

Омская область

17 500

25 000

42,9%

Сочи

Краснодарский край

300 000

424 500

41,5%

Чебоксары

Чувашия

54 226

75 000

38,3%

Симферополь

Крым

80 000

110 000

37,5%

Новороссийск

Краснодарский край

150 000

200 000

33,3%

Нижний Новгород стал и лидером по росту цен на земли поселений. С июня 2015 по июнь 2019 года стоимость этой категории участков поднялась на 87,5% с 40 тыс. до 70 тыс. руб. за сотку. Санкт-Петербург занял третье место не только по росту средней цены на землю, но и по росту цен на земли поселений: на 65,1%, до 178 869 руб. за сотку.

Сильнее всего цены на земли сельхозназначения поднялись в Грозном. Несмотря на то, что средняя цена земли здесь выросла всего на 0,9%, эта категория земель подорожала на 200%: с 25 тыс. до 75 тыс. руб.

Владивосток, который находится на втором месте по темпам роста цен на землю, стал вторым и по удорожанию земель сельхозназначения: на 176,5% за четыре года, до 117 500 руб. за сотку.

Города, где земля подешевела

Цены на земельные участки снизились в 32 городах. Сильнее всего – в Краснодаре и пригородах: с июня 2015 года стоимость сотки уменьшилась на треть, с 250 000 до 166 667 рублей. Второе место у Тамбова: цены упали почти на четверть , с 50 792 до 38 231 руб. за сотку. На третьем месте Улан-Удэ, где стоимость сократилась на 24,4%, с 37 778 до 28 571 руб. за сотку.

Топ-10 городов России по снижению цен на землю (2015–2019 гг.)   

Город

Регион

Цена, руб./сотка,

июнь 2015

Цена, руб./сотка,

июнь 2019

Динамика

Краснодар

Краснодарский край

250 000

166 667

-33,3%

Тамбов

Тамбовская область

50 792

38 231

-24,7%

Улан-Удэ

Бурятия

37 778

28 571

-24,4%

Белгород

Белгородская область

55 556

42 000

-24,4%

Йошкар-Ола

Марий Эл

43 750

33 292

-23,9%

Балашиха

Московская область

416 667

318 182

-23,6%

Калуга

Калужская область

60 714

46 667

-23,1%

Кемерово

Кемеровская область

30 000

23 333

-22,2%

Тольятти

Самарская область

33 300

26 000

-21,9%

Архангельск

Архангельская область

31 667

25 000

-21,1%

При незначительном росте цен в целом на землю (на 1,6% с 2015 года) Киров оказался на первом месте по падению стоимости земель сельхозназначения – на 77,4%: в июне 2019 г. за сотку сельхозугодий здесь просили всего 1 200 руб.

Тольятти, занявший 9-е место в общем рейтинге по падению цен на землю, оказался на первом месте по снижению стоимости земель поселений. Они подешевели здесь на 25%, до 37 500 руб. за сотку.

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Рейтинг крупных1 городов России по росту цен на земельные участки

(июнь 2015 – июнь 2019 г.)

1 С населением более 250 тысяч человек. 

Источник информации – пресс-служба портала Domofond.ru

рекламная служба:

+7(473)210-00-70

адрес редакции:

394000, Воронеж, ул. Кольцовская, 24К, 2 этаж
e-mail: galadeli@rambler.ru

Обработка персональных данных
и правовая информация

разработка сайта - студия 3DaVinci
Любое использование материалов, размещенных на данном веб-сайте и в журнале, разрешается только при наличии гиперссылки на веб-сайт журнала "Парадный квартал". Использование материалов в коммерческих целях допускается с письменного разрешения редакции