Четверг 27 Февраль 2020 года

Новости архив новостей

24.12.2019

Лишь в 15 регионах России цены на «вторичку» снизились с начала 2019 года

Специалисты портала Domofond.ru изучили динамику стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья в регионах России с января по ноябрь 2019 года. В рейтинге 79 субъектов Федерации первое место по росту средней цены заняла Москва: в столице она повысилась на 12,9%, до 249 843 руб. Меньше всего поднялись цены в Ростовской области: всего на 0,2%. В 15 регионах страны цены упали, и больше всего подешевел «квадрат» в Республике Коми: на 4,7%.

В целом по России цены на вторичные квартиры с начала 2019 года выросли на 5,3%, до 67 103 руб. за кв. м по итогам ноября.

Где вторичные квартиры подорожали сильнее всего?

«Квадрат» на вторичном рынке подорожал в 64 регионах страны. Лидером рейтинга стала Москва. В столице с января по ноябрь квадратный метр вырос в цене на 12,9%, с 221 388 до 249 843 руб. Второе место у Республики Саха (Якутии), где цены поднялись на 11,7%, с 53 855 до 60 152 руб. Третью позиции заняла Иркутская область, здесь «квадрат» подорожал на 10,5%, до 55 929 руб.

Топ-10 замыкает Санкт-Петербург: темпы роста цен на вторичном рынке здесь в два раза ниже, чем в Москве: 6,5%. В январе средняя стоимость квадратного метра здесь составляла 124 157 руб., а в ноябре — 132 190. В Ленобласти цены выросли на 7%, до 59 576 руб.

10 регионов — лидеров по росту цен на вторичные квартиры (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге
Регион
Цена в январе 2019 г., руб./кв. м
Цена в ноябре 2019 г., руб./кв. м
Динамика
1
Москва
221 388
249 843
12,9%
2
Саха (Якутия)
53 855
60 152
11,7%
3
Иркутская область
50 621
55 929
10,5%
4
Амурская область
59 581
65 439
9,8%
5
Адыгея
39 273
42 890
9,2%
6
Приморский край
70 088
75 495
7,7%
7
Республика Алтай
43 679
46 945
7,5%
8
Ленинградская область
55 700
59 576
7,0%
9
Костромская область
40 988
43 741
6,7%
10
Санкт-Петербург
124 157
132 190
6,5%

Где цены на «вторичку» упали?

Только в 15 регионах цены на вторичном рынке жилья снизились. Максимальное падение произошло в Республике Коми. Квадратный метр здесь подешевел на 4,7%, до 48 670 руб. Значительное снижение отмечено и в Мордовии: на 3,3%, с 44 742 до 43 249 руб. В Курганской области и Марий Эл цены сократились всего на 1,4%.

10 регионов, где цены вторичные квартиры снизились сильнее всего (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге
Регион
Цена в январе 2019 г., руб./кв. м
Цена в ноябре 2019 г., руб./кв. м
Динамика
79
Коми
51 095
48 670
-4,7%
78
Мордовия
44 742
43 249
-3,3%
77
Курганская область
36 441
35 932
-1,4%
76
Марий Эл
38 036
37 512
-1,4%
75
Оренбургская область
44 308
43 762
-1,2%
74
Новгородская область
44 001
43 519
-1,1%
73
Кабардино-Балкария
43 164
42 747
-1%
72
Кировская область
43 478
43 075
-0,9%
71
Орловская область
29 856
29 619
-0,8%
70
Карелия
47 994
47 698
-0,6%

Подорожание квадратного метра на вторичном рынке регионов может быть связано как с удешевлением ипотеки, так и с ростом цен на новостройки. С января по ноябрь этого года средняя стоимость «квадрата» в новых домах поднялась на 10%, повышение коснулось абсолютного большинства крупных городов. В результате роста цен на строящуюся недвижимость спрос в некоторых регионах мог частично перераспределиться в пользу вторичного жилья.

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Динамика стоимости квадратного метра в регионах России (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге
Регион
Цена в январе 2019 г., руб./кв. м
Цена в ноябре 2019 г., руб./кв. м
Динамика
1
Москва
221 388
249 843
12,9%
2
Саха (Якутия)
53 855
60 152
11,7%
3
Иркутская область
50 621
55 929
10,5%
4
Амурская область
59 581
65 439
9,8%
5
Адыгея
39 273
42 890
9,2%
6
Приморский край
70 088
75 495
7,7%
7
Республика Алтай
43 679
46 945
7,5%
8
Ленинградская область
55 700
59 576
7,0%
9
Костромская область
40 988
43 741
6,7%
10
Санкт-Петербург
124 157
132 190
6,5%
11
Забайкальский край
49 663
52 802
6,3%
12
Кемеровская область
39 335
41 686
6%
13
Новосибирская область
63 115
66 828
5,9%
14
Московская область
81 774
86 576
5,9%
15
Тюменская область
61 652
65 194
5,7%
16
Удмуртия
46 992
49 545
5,4%
17
Камчатский край
64 193
67 544
5,2%
18
Татарстан
60 878
64 021
5,2%
19
Краснодарский край
68 461
71 962
5,1%
20
Бурятия
49 126
51 548
4,9%
21
Курская область
41 649
43 564
4,6%
22
Нижегородская область
53 785
56 179
4,5%
23
Ямало-Ненецкий АО
66 975
69 940
4,4%
24
Ставропольский край
42 714
44 528
4,2%
25
Калининградская область
54 490
56 804
4,2%
26
Томская область
52 320
54 534
4,2%
27
Хакасия
46 015
47 907
4,1%
28
Хабаровский край
63 514
66 024
4%
29
Тульская область
51 372
53 360
3,9%
30
Воронежская область
47 461
49 248
3,8%
31
Дагестан
45 362
47 024
3,7%
32
Мурманская область
44 732
46 116
3,1%
33
Красноярский край
53 593
55 247
3,1%
34
Пермский край
46 483
47 886
3%
35
Пензенская область
46 472
47 752
2,8%
36
Владимирская область
47 060
48 334
2,7%
37
Калмыкия
32 617
33 487
2,7%
38
Магаданская область
53 706
55 032
2,5%
39
Омская область
45 849
46 967
2,4%
40
Алтайский край
43 488
44 437
2,2%
41
Рязанская область
44 197
45 137
2,1%
42
Псковская область
38 582
39 374
2,1%
43
Карачаево-Черкесия
44 597
45 511
2%
44
Ульяновская область
40 062
40 881
2%
45
Белгородская область
50 898
51 847
1,9%
46
Ханты-Мансийский АО
70 198
71 467
1,8%
47
Липецкая область
44 238
45 024
1,8%
48
Тверская область
45 609
46 411
1,8%
49
Еврейская АО
39 690
40 340
1,6%
50
Вологодская область
41 896
42 566
1,6%
51
Северная Осетия
41 950
42 599
1,5%
52
Севастополь
90 859
92 208
1,5%
53
Башкортостан
51 084
51 831
1,5%
54
Ивановская область
37 878
38 413
1,4%
55
Брянская область
37 054
37 528
1,3%
56
Тамбовская область
44 217
44 691
1,1%
57
Астраханская область
40 432
40 829
1%
58
Архангельская область
60 405
60 879
0,8%
59
Смоленская область
40 816
41 090
0,7%
60
Саратовская область
39 403
39 662
0,7%
61
Крым
79 839
80 130
0,4%
62
Ярославская область
45 829
45 992
0,4%
63
Чувашия
44 704
44 838
0,3%
64
Ростовская область
49 742
49 833
0,2%
65
Самарская область
51 152
51 012
-0,3%
66
Челябинская область
34 776
34 654
-0,4%
67
Волгоградская область
47 069
46 863
-0,4%
68
Калужская область
58 962
58 672
-0,5%
69
Свердловская область
44 690
44 462
-0,5%
70
Карелия
47 994
47 698
-0,6%
71
Орловская область
29 856
29 619
-0,8%
72
Кировская область
43 478
43 075
-0,9%
73
Кабардино-Балкария
43 164
42 747
-1%
74
Новгородская область
44 001
43 519
-1,1%
75
Оренбургская область
44 308
43 762
-1,2%
76
Марий Эл
38 036
37 512
-1,4%
77
Курганская область
36 441
35 932
-1,4%
78
Мордовия
44 742
43 249
-3,3%
79
Коми
51 095
48 670
-4,7%
Вся Россия
63 697
67 103
5,3%

Источник информации – пресс-служба портала Domofond.ru 

рекламная служба:

+7(473)210-00-70

адрес редакции:

394000, Воронеж, ул. Кольцовская, 24К, 2 этаж
e-mail: galadeli@rambler.ru

Обработка персональных данных
и правовая информация

разработка сайта - студия 3DaVinci
Любое использование материалов, размещенных на данном веб-сайте и в журнале, разрешается только при наличии гиперссылки на веб-сайт журнала "Парадный квартал". Использование материалов в коммерческих целях допускается с письменного разрешения редакции