Понедельник 20 Январь 2020 года

Новости архив новостей

13.01.2020

За год стоимость однокомнатных квартир в новостройках выросла на 30%

Аналитики портала Domofond.ru изучили динамику цен на однокомнатные квартиры в новостройках за год. В среднем стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30%: с 1 999 992 до 2 600 024 руб. Лидером по росту цен стал Сочи — с 1 декабря 2018 по 1 декабря 2019 г. «однушки» здесь подорожали на 25%, а средняя стоимость квартиры выросла до 3 500 000 руб. Немного отстал от него Иркутск, где положительная динамика составила 24,3%, а стоимость объекта поднялась до 2 280 000 руб. В Нижнем Тагиле зафиксировано максимальное снижение — на 8,8%, до 1 650 000 руб. за квартиру.

С декабря 2018 по декабрь 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в российских новостройках выросла на 30%. Если в 2018 г. «однушка» стоила 1 999 992 руб., то в конце 2019-го — уже 2 600 024. По темпам положительной динамики цен однокомнатные квартиры лидировали, обогнав «двушки» и «трешки» на 1% и 3,3% соответственно. Стоимость квадратного метра поднялась еще больше: на 30,7%, с 52 014 до 67 996 руб. в среднем по стране.

Сочи и Иркутск — лидеры по росту цен на новые «однушки»

Из 77 крупных городов, которые вошли в рейтинг, максимальный рост цен продемонстрировал курортный Сочи. Здесь стоимость «однушки» поднялась на четверть — с 2 800 000 до 3 500 000 руб. Второе место у Иркутска, где рост составил 24,3%, с 1 833 920 до 2 280 000 руб. Третью строчку в рейтинге занял Новокузнецк, где однокомнатные квартиры в новых домах подорожали на 22,3%, с 1 550 000 до 1 895 000 руб.

Москва замыкает топ-10 рейтинга. В столице отмечено годовое подорожание на 13,3%: с 6 521 782 руб. в декабре 2018 года до 7 386 801 в конце 2019-го.

Топ-10 городов России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках выросли (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге
Город
Регион
Цена квартиры, руб., декабрь 2018
Цена квартиры, руб., декабрь 2019
Динамика
1
Сочи
Краснодарский край
2 800 000
3 500 000
25%
2
Иркутск
Иркутская область
1 833 920
2 280 000
24,3%
3
Новокузнецк
Кемеровская область
1 550 000
1 895 000
22,3%
4
Новосибирск
Новосибирская область
2 200 000
2 670 000
21,4%
5
Нижний Новгород
Нижегородская область
2 289 000
2 751 540
20,2%
6
Кострома
Костромская область
1 638 000
1 967 160
20,1%
7
Ставрополь
Ставропольский край
1 490 000
1 750 000
17,4%
8
Набережные Челны
Татарстан
1 979 600
2 300 000
16,2%
9
Улан-Удэ
Бурятия
1 507 000
1 750 000
16,1%
10
Москва
Москва
6 521 782
7 386 801
13,3%

Города, в которых цены на новые однокомнатные квартиры снизились

Только в 10 городах цены на «однушки» в новостройках снизились. Больше других — в Нижнем Тагиле: на 8,8%, с 1 810 000 до 1 650 000 руб. На один процентный пункт меньше потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Архангельске, где средняя цена упала с 2 928 750 до 2 700 000 руб. На 7,7% подешевело жилье в новостройках в Нижневартовске: с 2 600 000 до 2 400 000 руб. В число городов с отрицательной динамикой цен на новые «однушки» попал и один миллионник — Уфа. В столице Башкортостана снижение незначительное — на 0,5%, с 2 235 968 до 2 225 674 руб. за объект. Это минимальный показатель среди городов с отрицательной динамикой цен.

Города России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках снизились (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге
Город
Регион
Цена квартиры, руб., декабрь 2018
Цена квартиры, руб., декабрь 2019
Динамика
77
Нижний Тагил
Свердловская область
1 810 000
1 650 000
-8,8%
76
Архангельск
Архангельская область
2 928 750
2 700 000
-7,8%
75
Нижневартовск
Ханты-Мансийский АО
2 600 000
2 400 000
-7,7%
74
Грозный
Чеченская Республика
1 850 400
1 785 000
-3,5%
73
Йошкар-Ола
Марий Эл
1 450 000
1 404 532
-3,1%
72
Астрахань
Астраханская область
1 950 000
1 890 000
-3,1%
71
Подольск
Московская область
2 550 000
2 500 000
-2%
70
Саранск
Мордовия
1 800 000
1 780 000
-1,1%
69
Петрозаводск
Карелия
1 900 000
1 880 000
-1,1%
68
Уфа
Башкортостан
2 235 968
2 225 674
-0,5%

Динамика цен на новые однокомнатные квартиры в городах-миллионниках

Среди мегаполисов лидерами роста стали Новосибирск и Нижний Новгород. В сибирском миллионнике однокомнатные квартиры подорожали на 21,4%: с 2 200 000 до 2 670 000 руб. В крупнейшем городе Поволжья — на 20,2%: с 2 289 000 до 2 751 540 руб. Москва заняла третье место рейтинга с положительной динамикой 13,3%. За год средняя стоимость предложения «однушек» в столице выросла с 6 521 782 до 7 386 801 руб. Минимальный рост — в Омске: на 2,7%.

Единственным мегаполисом с отрицательной динамикой цен стала Уфа. Но здесь снижение незначительное — всего на 0,5%.

Динамика стоимости новых однокомнатных квартир в городах-миллионниках (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге
Город
Регион
Цена квартиры, руб., декабрь 2018
Цена квартиры, руб., декабрь 2019
Динамика
4
Новосибирск
Новосибирская область
2 200 000
2 670 000
21,4%
5
Нижний Новгород
Нижегородская область
2 289 000
2 751 540
20,2%
10
Москва
Москва
6 521 782
7 386 801
13,3%
11
Волгоград
Волгоградская область
1 717 040
1 944 000
13,2%
16
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
3 700 032
4 090 426
10,6%
18
Воронеж
Воронежская область
1 800 000
1 983 000
10,2%
26
Красноярск
Красноярский край
1 970 000
2 150 000
9,1%
34
Казань
Татарстан
2 800 000
3 020 000
7,9%
35
Ростов-на-Дону
Ростовская область
1 858 891
2 001 641
7,7%
39
Пермь
Пермский край
2 150 000
2 300 000
7%
46
Краснодар
Краснодарский край
1 700 000
1 800 000
5,9%
49
Екатеринбург
Свердловская область
2 850 000
3 000 000
5,3%
50
Самара
Самарская область
1 999 999
2 100 000
5%
51
Челябинск
Челябинская область
1 385 000
1 450 000
4,7%
59
Омск
Омская область
1 580 000
1 622 000
2,7%
68
Уфа
Башкортостан
2 235 968
2 225 674
-0,5%

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены»http://www.domofond.ru/tsenyможно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка»http://www.domofond.ru/ozenkaпоможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

Приложение

Рейтинг городов России по росту цен на однокомнатные квартиры в новостройках (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге
Город
Регион
Цена квартиры, руб., декабрь 2018
Цена квартиры, руб., декабрь 2019
Динамика
1
Сочи
Краснодарский край
2 800 000
3 500 000
25%
2
Иркутск
Иркутская область
1 833 920
2 280 000
24,3%
3
Новокузнецк
Кемеровская область
1 550 000
1 895 000
22,3%
4
Новосибирск
Новосибирская область
2 200 000
2 670 000
21,4%
5
Нижний Новгород
Нижегородская область
2 289 000
2 751 540
20,2%
6
Кострома
Костромская область
1 638 000
1 967 160
20,1%
7
Ставрополь
Ставропольский край
1 490 000
1 750 000
17,4%
8
Набережные Челны
Татарстан
1 979 600
2 300 000
16,2%
9
Улан-Удэ
Бурятия
1 507 000
1 750 000
16,1%
10
Москва
Москва
6 521 782
7 386 801
13,3%
11
Волгоград
Волгоградская область
1 717 040
1 944 000
13,2%
12
Ижевск
Удмуртия
1 858 477
2 100 000
13%
13
Новороссийск
Краснодарский край
2 200 000
2 475 000
12,5%
14
Череповец
Вологодская область
1 575 000
1 762 800
11,9%
15
Тюмень
Тюменская область
2 200 000
2 450 000
11,4%
16
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
3 700 032
4 090 426
10,6%
17
Сургут
Ханты-Мансийский АО
3 040 000
3 350 000
10,2%
18
Воронеж
Воронежская область
1 800 000
1 983 000
10,2%
19
Саратов
Саратовская область
1 108 000
1 220 000
10,1%
20
Орёл
Орловская область
1 506 225
1 655 115
9,9%
21
Пенза
Пензенская область
1 774 960
1 950 000
9,9%
22
Химки
Московская область
3 506 600
3 847 500
9,7%
23
Чебоксары
Чувашия
1 532 000
1 680 000
9,7%
24
Тамбов
Тамбовская область
1 550 000
1 696 000
9,4%
25
Владимир
Владимирская область
1 500 000
1 640 431
9,4%
26
Красноярск
Красноярский край
1 970 000
2 150 000
9,1%
27
Симферополь
Крым
2 600 000
2 827 278
8,7%
28
Брянск
Брянская область
1 353 200
1 470 000
8,6%
29
Севастополь
Крым
2 894 080
3 142 000
8,6%
30
Барнаул
Алтайский край
1 692 000
1 836 000
8,5%
31
Хабаровск
Хабаровский край
2 978 300
3 230 070
8,5%
32
Балашиха
Московская область
2 826 820
3 058 050
8,2%
33
Калуга
Калужская область
1 800 000
1 941 840
7,9%
34
Казань
Татарстан
2 800 000
3 020 000
7,9%
35
Ростов-на-Дону
Ростовская область
1 858 891
2 001 641
7,7%
36
Владикавказ
Северная Осетия
1 650 000
1 774 000
7,5%
37
Тула
Тульская область
1 886 000
2 020 000
7,1%
38
Стерлитамак
Башкортостан
1 588 840
1 700 000
7%
39
Пермь
Пермский край
2 150 000
2 300 000
7%
40
Вологда
Вологодская область
1 499 000
1 600 000
6,7%
41
Рязань
Рязанская область
1 630 925
1 740 000
6,7%
42
Чита
Забайкальский край
2 450 000
2 610 000
6,5%
43
Иваново
Ивановская область
1 600 000
1 700 000
6,3%
44
Тольятти
Самарская область
1 532 000
1 627 500
6,2%
45
Смоленск
Смоленская область
1 573 200
1 670 000
6,2%
46
Краснодар
Краснодарский край
1 700 000
1 800 000
5,9%
47
Липецк
Липецкая область
1 700 000
1 800 000
5,9%
48
Махачкала
Дагестан
1 311 000
1 380 000
5,3%
49
Екатеринбург
Свердловская область
2 850 000
3 000 000
5,3%
50
Самара
Самарская область
1 999 999
2 100 000
5%
51
Челябинск
Челябинская область
1 385 000
1 450 000
4,7%
52
Ярославль
Ярославская область
1 822 800
1 907 910
4,7%
53
Киров
Кировская область
1 588 000
1 656 000
4,3%
54
Курск
Курская область
1 700 000
1 770 000
4,1%
55
Белгород
Белгородская область
2 500 000
2 600 000
4%
56
Ульяновск
Ульяновская область
1 590 160
1 647 200
3,6%
57
Калининград
Калининградская область
2 000 000
2 070 000
3,5%
58
Волжский
Волгоградская область
1 390 000
1 430 000
2,9%
59
Омск
Омская область
1 580 000
1 622 000
2,7%
60
Магнитогорск
Челябинская область
1 072 000
1 100 000
2,6%
61
Тверь
Тверская область
1 900 000
1 948 000
2,5%
62
Курган
Курганская область
1 176 780
1 204 600
2,4%
63
Оренбург
Оренбургская область
1 504 000
1 533 090
1,9%
64
Якутск
Саха (Якутия)
3 250 000
3 300 000
1,5%
65
Томск
Томская область
1 977 000
2 000 000
1,2%
66
Кемерово
Кемеровская область
1 543 000
1 550 000
0,5%
67
Волжский
Самарская область
1 480 000
1 480 000
0%
68
Уфа
Башкортостан
2 235 968
2 225 674
-0,5%
69
Петрозаводск
Карелия
1 900 000
1 880 000
-1,1%
70
Саранск
Мордовия
1 800 000
1 780 000
-1,1%
71
Подольск
Московская область
2 550 000
2 500 000
-2%
72
Астрахань
Астраханская область
1 950 000
1 890 000
-3,1%
73
Йошкар-Ола
Марий Эл
1 450 000
1 404 532
-3,1%
74
Грозный
Чеченская Республика
1 850 400
1 785 000
-3,5%
75
Нижневартовск
Ханты-Мансийский АО
2 600 000
2 400 000
-7,7%
76
Архангельск
Архангельская область
2 928 750
2 700 000
-7,8%
77
Нижний Тагил
Свердловская область
1 810 000
1 650 000
-8,8%

 

Источник информации – пресс-служба портала Domofond.ru

 

рекламная служба:

+7(473)210-00-70

адрес редакции:

394000, Воронеж, ул. Кольцовская, 24К, 2 этаж
e-mail: galadeli@rambler.ru

Обработка персональных данных
и правовая информация

разработка сайта - студия 3DaVinci
Любое использование материалов, размещенных на данном веб-сайте и в журнале, разрешается только при наличии гиперссылки на веб-сайт журнала "Парадный квартал". Использование материалов в коммерческих целях допускается с письменного разрешения редакции